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据中指研究院数据，重点13城TOP10楼盘销售继续由上海、北京和杭州领跑，累计销售分别达到678.45亿元、453.29亿元和408.65亿元，环比则仍是上海增长最快。

值得注意的是，剔除2022年的特殊因素，上海TOP10销售额与2021年同期430.5亿元相比，增长57%；杭州比2021年同期增长25%，而北京较2021年同期仅微增5.3%。前5个月的全国销冠被北京中信城四期（都阙苑）摘得，单盘销售达97.7亿元，杭州绿城馥香园销售额93.2亿元位居第二名，第三名为上海“象屿招商公园1872”，销售额冲上90亿元门槛。

都阙苑颇为“神秘”，项目位于极少有新盘供应的北京西城区，骡马市大街（两广路）与菜市口南大街相接处，紧邻地铁4/7号线菜市口站，轨道交通便利。自驾的话，只要不堵车、没有交通管制，去哪个城区都方便。离天安门广场直线距离仅约2.5公里，话题度极高，几乎没有推广就已卖完。

重点说下，该项目这是一个存量项目，核心区的项目一直都是关注度热点，但北京对于核心区也有严格的政策限定，除了棚改等存量用地外，不能新增房地产用地。今年3月23日，都阙苑才刚刚出现在北京市住建委的预售名单里，共计585套，拟售价格14.5万元-17.5万元/平方米，刷新北京2017年以来新盘预售价记录。当时，项目方还发布了“北京西城区都阙苑项目严正声明”，表示其从未收取过“茶水费”“定金”“团购费”。

截至6月14日，据北京市住建委数据，拿证不到3个月的都阙苑已网签568套，成交均价16.5万元/平方米。从贝壳找房看，前三期的中信锦园、中信沁园、中信禧园，二手房挂牌均价基本达到17万+/平方米。