分期付款买房是怎么分期?

房子的分期付款主要有两种，一种是等额本息，另一种是等额本金。等额本息分期就是指银行先收取每月月供款中的剩余本息，然后再收取本金。等额本金是指贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。在选择房屋分期时，应根据自己的经济能力进行选择，以免超出预算。

分期付款买房可以拿到房产证吗?

能拿到房产证，目前大部分银行不会押着房产证，而是拿他项权证，在房产证上注明房屋他项权，就意味着房产是有抵押的。他项权证是指在他项权利登记后，由不动产登记中心部门核发、由抵押权人持有的权利证书。