抵押补充贷款是什么?
据专业人士介绍，抵押补充贷款是一种极其类似于再贷款的基础货币投放工具，与英国央行的融资换贷款计划(FLS)和欧洲央行的定向长期再融资操作(TLTRO)类似，抵押补充贷款使得央行可以通过对不同种类贷款采取不同的折扣率引导商业银行定向发放信贷给特定领域，比如基础设施和铁路。
抵押补充贷款的特点有哪些?
1、贷款预期年化利率低，房屋抵押贷款的预期年化利率最低是基准预期年化利率，房屋抵押贷款的预期年化利率最低是基准预期年化利率的1倍。
2、流程简便，二手房抵押贷款的预期年化利率最低可达基准预期年化利率的1倍。
3、期限长，产品多，二手房抵押贷款的预期年化利率可达只有基准预期年化利率的1倍。
4、政策多，银行房产抵押贷款的预期年化利率可以低至基准预期年化利率的1倍。
5、还款方式多，借款人可以根据自己的需要选择还款方式。
抵押补充贷款期限
如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。
