新房备案怎么查询？

1、到房地产交易中心现场查询

携带本人的有效身份证件和其它相关的材料，到房产所在地的房地产交易中心，根据工作人员的提示和指导，填写相关的表格，按照相关的流程来查询房产信息即可。

2、登录网站进行网上查询

通过搜索引擎来查找“网上房地产”，通过搜索到的结果点击其官方网站进入网页。其次，进入“网上房地产”界面以后，点击网页中“在售楼盘”选项，其右下角就会弹出目前所有在售楼盘的列表信息。然后，点击导航栏下面的“项目名称”框，输入需要查询的楼盘名称信息，点击“查询”按钮，就可看到这个楼盘的基本信息了。最后，单击网页右上角的“楼盘表”，页面中将能看到的是该楼盘默认显示的一号楼或者楼盘图，单击需要查询的楼栋号，比如说五号楼，就可以看到五号楼的楼盘图了。楼盘图上标着不同颜色，红色表示的是已经备案的房屋，黄色表示的是已经解压的房屋，灰色表示的是还在抵押状态的房屋。

新房备案价和销售价最多差多少？

商品房的预售价格变动幅度原则上不超过之前的备案价格的5%，具体变动需要由各地房地产主管部门结合当地实际确定。商品房的销售价格备案的主要目的是房管局和政府为了防止开发商无原则性的调整价格，避免因价格过度上涨或下调造成房地产市场的不良冲击的一种监管制度。