中新经纬 8 月 31 日电 湖北武汉、广东中山、广东惠州和广东东莞 4 个城市同日宣布将实施 " 认房不认贷 " 政策。

31 日上午，广东中山市住房和城乡建设局政务网发布通知称，居民家庭 ( 包括借款人、配偶及未成年子女，下同 ) 申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。通知自印发之日起施行，原有政策与本通知不一致的，以此通知为准。

武汉市住房保障和房屋管理局网站 31 日下午发布《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》称，居民家庭 ( 包括借款人、配偶及未成年子女 ) 在武汉市申请贷款购买商品住房时，家庭成员在我市名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。政策自 9 月 1 日起施行。

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惠州市人民政府办公室网站 31 日发布《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》。其中提出，居民家庭 ( 包括借款人、配偶及未成年子女 ) 申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。

该政策自 9 月 1 日起施行。惠州明确，在施行之日 0 时前，已完成商品房买卖合同或房地产买卖合同网签的，个人住房信贷政策按原规定执行。

东莞市住房和城乡建设局网站 31 日晚间也发布《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知 ( 东建房〔2023〕5 号 ) 》提到，居民家庭 ( 包括借款人、配偶及未成年子女 ) 申请贷款购买商品住房时，家庭成员在东莞市名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。通知自 2023 年 9 月 1 日零时起施行。在施行之日前已完成商品房买卖合同网签的，个人住房信贷政策按原规定执行，原有政策与本通知不一致的，以本通知为准。

据不完全统计，近日来已有 7 城官宣实施 " 认房不认贷 " 政策。

成都市此前宣布，购房家庭中至少有一名登记购房人符合当地住房限购政策，且购房家庭在成都市无自有产权住房的，认定为无房居民家庭。政策自 8 月 29 日起实施。

30 日，广州市人民政府官网发布通知称，优化个人住房贷款中住房套数认定标准，居民家庭 ( 包括借款人、配偶及未成年子女 ) 申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。

深圳市住房和建设局网站 30 日晚间发布通知称，居民家庭 ( 包括借款人、配偶及未成年子女 ) 申请贷款购买商品住房时，家庭成员在深圳市名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。该政策自 2023 年 8 月 31 日起施行。

此外，厦门也拟实施 " 认房不认贷 " 政策。

厦门市发展和改革委员会网站 29 日发布《关于进一步稳增长转动能推动经济高质量发展的若干措施 ( 征求意见稿 ) 》。其中就提到，实施首套房贷款 " 认房不用认贷 " 政策。居民家庭 ( 包括借款人、配偶及未成年子女 ) 申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。

中南财经政法大学兼职教授、财经评论员谭浩俊指出，广州率先实施 " 认房不认贷 "，或说明一线城市房地产政策放松是必然趋势，对于全国房地产市场也有非常好的预期引导作用。" 认房不认贷 " 客观上将直接降低首付比例和房贷利率，对刺激购房需求具有积极作用。 ( 中新经纬 APP )

作者：郭晋嘉